価値を高める問題解決を提案
・地域の住居環境/活性化を阻害
・不良住宅/廃屋化/不法投棄ごみ等
・価値が1/20以下になる場合も
※特定空き家等に認定されると
指導が入り命令違反は最大50万円の過料その後行政代執行に至る
■ 空き家数の推移
■ 空き家放置のリスク
1. 放火/倒壊/損害
2. 維持費の支払い
3. 資産価値の減少
4. 固定資産税の支払い義務
5. 不法侵入/不法投棄
6. 固定資産税の支払い義務
7. 行政代執行
■ 空き家問題の解決策
1. 売却・現金化する
2. 賃貸・定期借地（住宅・店舗・オフィス）など収益化
3. 自己利用（リフォーム・建て替え）
4. 建物管理を任せる
5. 放置・・・
売却するなら！！早く対応した方がお得です
賃貸で収益化するなら！！長期活用を考える
■ 空き家管理もお任せください！
・あなたに代わり
「空き家になった大切な家」を責任を持って管理します
「家」は人が住まなくなると一気に劣化が進みます。
・建物のプロの目で定期的に点検・管理
（換気/清掃/通水/庭木等々）
空き家の有効活用
1：住居・事業用店舗/オフィス利用可能
2：初期費用なしで定期借家として賃貸経営
（リフォームは賃借人が自由できる）
3：賃貸建付地として相続評価を下げる効果
施工例
施工例
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■飲食店や外国人向け宿泊施設として活用
1：事業者に初期費用なし定期借家として賃貸
（リフォームは事業者が自由に）
2：事業貸し賃貸は住宅賃貸より高収入
3：古民家の話題性！地域のランドマークになる
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空き家対策！古民家再生に強い当社へお任せください！
お問合せ・随時受付中
